30 Carré ROBERGE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 104,2 m² · constr. 1998 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095719906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
85045095719906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 19 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 346 $ Poids 89 % |
| 5 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 228 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 753 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 265 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 262 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 364 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 294 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 278 389 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 585 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.