18 Rue PICHÉ O · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095728017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
85045095728017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 550 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 144 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 253 733 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 186 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 196 923 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 249 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 203 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 139 556 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 754 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 592 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 254 752 $ Poids 31 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 091 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 754 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 424 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 286 033 $ Poids 11 % |
| 11 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 151 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 187 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 282 501 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.