10 Rue PICHÉ O · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 69,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095728697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
85045095728697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 481 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 939 $ Poids 42 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 730 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 178 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 255 318 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 120 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 163 611 $ Poids 9 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 206 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 730 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 759 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 142 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 213 107 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.