38 Carré ROBERGE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095729475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
85045095729475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 67 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 242 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 742 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 260 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 295 102 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 257 706 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 332 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 137 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 334 989 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 51 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 454 735 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 445 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 332 542 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 251 460 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 730 m · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 74 843 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.