40 Carré ROBERGE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095729538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
85045095729538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 233 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 714 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 244 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 292 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 488 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 50 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 200 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 228 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 290 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 137 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 926 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 301 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.