2 Rue MOUTTET S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095738353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
85045095738353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 268 945 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 270 544 $ Poids 23 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 754 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 338 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 45 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 174 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 222 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +700 $ | 123 182 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 754 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 046 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 227 704 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 295 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 256 578 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 352 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.