6 Rue MOUTTET N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 68,6 m² · constr. 1925 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095739350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
85045095739350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 426 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 686 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 248 057 $ Poids 12 % |
| 3 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 254 321 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 88 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 160 183 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 686 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 252 871 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 223 278 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.