31 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095744808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
85045095744808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 254 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 492 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 139 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 361 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 197 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 308 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 281 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 389 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 652 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 145 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 285 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 218 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.