39 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095744890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
85045095744890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 260 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 439 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 201 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 203 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 928 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 649 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 491 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 274 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 222 670 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 219 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 291 010 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.