24 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095746161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
85045095746161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 824 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 290 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 303 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 329 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 330 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 331 581 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 258 088 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 679 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 352 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 451 676 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 249 715 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.