19 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
226 300 $
Autre · 2 302 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095746892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
85045095746892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 151 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 128 m · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 255 565 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 276 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 238 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 213 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 217 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 662 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 237 883 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.