6 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 1 944 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095747308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
85045095747308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 775 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 124 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 494 m · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 897 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 267 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 625 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 244 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 165 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 343 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 234 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 465 165 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 193 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 340 002 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 257 480 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.