7 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 124,2 m² · constr. 1990 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095747807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
85045095747807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 123 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 114 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 907 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 278 929 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 354 307 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 274 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 193 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 357 619 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 281 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 481 912 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 163 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 351 895 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 267 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 503 m · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 044 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.