1 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 124,9 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095748803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
85045095748803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 65 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 156 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 849 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 251 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 321 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 249 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 147 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 258 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 442 229 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 218 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 323 683 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 254 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.