8 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 91,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095749223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
85045095749223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 48 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 118 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 357 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 637 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 285 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 738 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 202 128 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 340 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 267 391 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.