57 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 136,9 m² · constr. 1906 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095751026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
85045095751026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 50 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 928 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 724 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 287 362 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 979 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 342 $ Poids 38 % |
| 4 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 580 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 776 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 467 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 464 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 004 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 717 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 669 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 227 697 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 616 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.