53 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 25 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 787,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095752653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
85045095752653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 799 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 289 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 932 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 618 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 222 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 308 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 661 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 280 672 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 502 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 248 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 381 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 317 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.