4 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095756149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
85045095756149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 100 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 59 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 207 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 303 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 990 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 246 273 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 281 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 327 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 244 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 355 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 434 415 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 423 m · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 71 655 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.