7 Rue BRIEN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095756701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
85045095756701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 215 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 303 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 297 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 277 607 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 290 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 236 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 781 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 336 498 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.