3 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 132,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095757720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
85045095757720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 5 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 218 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 384 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 307 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 334 400 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 333 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 990 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 261 125 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 615 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.