9 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095757726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
85045095757726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 146 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 268 560 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 204 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 295 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 476 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 210 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 924 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 230 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 167 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 322 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.