3 Rue PICHÉ E · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 72,7 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095758062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
85045095758062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 746 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 969 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 268 882 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 127 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 173 685 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 220 610 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 182 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 186 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +700 $ | 122 470 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 746 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 404 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 209 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 255 317 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.