12 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
190 500 $
Autre · 841 $/m² · 226,5 m² · constr. 1984 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095758140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
85045095758140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 126 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 726 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 114 m · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 209 506 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 399 m · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 362 860 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 536 m · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 447 831 $ Poids 27 % |
| 5 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 486 327 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 86 m · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 451 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 439 973 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.