2 Rue PERRON · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095766068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
85045095766068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 256 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 140 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 275 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 198 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 164 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 307 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 461 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 283 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 323 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 902 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 428 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 93 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 287 631 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 220 353 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.