15 Rue BRIEN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 153,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095766901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
85045095766901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 325 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 353 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 750 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 282 066 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 449 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 542 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 348 209 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +64 111 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 389 651 $ Poids 18 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 751 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 302 321 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 380 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 264 362 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 352 759 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.