9 Rue LORRAIN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095777397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
85045095777397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 364 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 184 132 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 235 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 286 324 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 33 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 268 $ Poids 40 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 834 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 160 $ Poids 27 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 834 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.