4 Rue ROY · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095777710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
85045095777710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 471 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 284 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 413 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 227 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 633 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 54 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 253 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 256 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 351 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 277 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 359 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 935 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.