11 Rue LORRAIN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095778390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
85045095778390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 287 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 361 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 220 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 61 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 430 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 274 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 227 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 929 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 247 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 28 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 111 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.