3 Rue ROY · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095786300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
85045095786300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 235 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 328 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 400 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 286 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 257 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 468 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 229 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 99 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 362 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 487 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.