7 Rue ROY · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095787315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
85045095787315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 282 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 598 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 456 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 227 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 254 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 376 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 282 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 824 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 883 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.