4 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU O · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
164 200 $
Autre · 1 530 $/m² · 107,3 m² · constr. 1969 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095830964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
85045095830964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 32 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 214 176 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 83 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 631 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 234 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 218 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 211 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 431 m · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 254 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 173 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 281 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 300 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 332 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 998 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.