32 Rue MOUTTET N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095831345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
85045095831345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 228 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 239 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +700 $ | 132 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 325 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 187 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 291 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 554 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 619 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 451 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 451 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 509 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 569 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 272 344 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 779 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.