10 Rue DÉNOMMÉE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 74,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095833657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
85045095833657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 46 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 338 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 238 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 274 283 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 123 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 212 331 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 545 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 410 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 109 052 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 238 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 279 639 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 773 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 776 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 246 202 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 483 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 341 620 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.