6 Rue DÉNOMMÉE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 91,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095833893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
85045095833893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 506 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 522 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 258 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 285 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 344 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 202 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 660 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 243 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 258 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 290 620 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.