8 Rue DÉNOMMÉE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095833945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
85045095833945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 322 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 237 448 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 236 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 528 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 214 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 470 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 283 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 336 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 304 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 158 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.