16 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 86,5 m² · constr. 1905 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095840263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
85045095840263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 117 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 215 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 488 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 537 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 260 458 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 537 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 529 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 434 m · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 261 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 232 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 362 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, Rue Roy, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-08 · 544 m · Vendu 205 000 $ (1 988 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 078 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.