29 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 95,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095842892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
85045095842892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 411 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 456 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 206 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 347 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 272 367 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 699 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.