4 Rue DÉNOMMÉE · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095843051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
85045095843051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 41 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 133 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 488 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 189 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 361 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 208 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 697 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 270 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 638 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.