39 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095843863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
85045095843863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 271 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 314 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 232 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 212 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 547 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 209 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 272 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 473 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 275 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.