56 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 227,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095845169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
85045095845169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 628 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 658 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 400 971 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 275 450 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 82 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 295 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 704 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 354 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 632 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 177 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 671 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 325 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 370 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 323 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 767 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 246 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.