50 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 90,5 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095845302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
85045095845302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 124 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 698 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 79 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 308 283 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 843 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 276 904 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 358 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 79 m · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 314 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 647 m · Vendu 355 500 $ (3 428 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 045 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.