51 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 117,9 m² · constr. 1904 · terrain 3 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095845921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
85045095845921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 171 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 623 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 264 183 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 698 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 590 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 663 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.