60 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095846154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
85045095846154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 685 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 283 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 30 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 243 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 821 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 217 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 223 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 109 m · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 323 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 933 m · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 754 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.