803 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 141,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095849197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
85045095849197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 79 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 262 661 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 679 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 869 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 863 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 600 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-28 · 817 m · Vendu 297 000 $ (2 363 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 547 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 260 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 790 m · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 168 449 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 823 m · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 311 139 $ Poids 15 % |
| 10 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 310 412 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 926 m · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 237 617 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 446 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.