51 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 1 006 $/m² · 472,1 m² · constr. 1970 · terrain 34 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 976,3 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095855682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
85045095855682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-08-26 · 820 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, rue Monseigneur-Moreau Est, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-19 · 497 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-11 · 544 m · Vendu 320 000 $ (538 $/m²) 594,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 351 m · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 402 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 405 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 607 m · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 217 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 453 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 535 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 490 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 794 m · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 451 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 450 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 330 m · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 364 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.