61 Rue PRINCIPALE N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 961 $/m² · 261,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ -10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095856158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
85045095856158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 508 m · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 386 791 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 915 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 133 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 779 m · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 910 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 496 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 531 101 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 966 m · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 451 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 201 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.