889 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 97 m² · constr. 1923 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095938983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
85045095938983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 78 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 934 m · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 208 487 $ Poids 52 % |
| 2 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 284 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 840 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 297 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 410 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 502 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 256 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 237 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 290 078 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 168 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.