880 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
261 500 $
Autre · 1 436 $/m² · 182,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095957155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
85045095957155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 360 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 322 980 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 540 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 273 $ Poids 21 % |
| 5 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 964 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 451 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 377 899 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.