949 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 77,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096032989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
85045096032989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 43 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 265 742 $ Poids 10 % |
| 2 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 800 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 270 921 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 704 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.