978 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 94 m² · constr. 1910 · terrain 9 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 002,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096045995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
85045096045995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 331 $ Poids 14 % |
| 2 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 205 140 $ Poids 13 % |
| 3 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 270 724 $ Poids 9 % |
| 4 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 276 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 938 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 639 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 518 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 290 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.